subscribers

subscriptions

1.4 m

views

Tashkent City

Tashkent • Park

March 2026

Только самые лучшие впечатления от страны, этого места и людей

Barklaya 6

Moscow • Housing complex

March 2026

• Застройщик и агрегаторы недвижимости позиционируют как бизнес класс, но скорее это комфорт плюс в локации для бизнеса или элитки; • Отделка в 1 и 2 очереди white box, но в некоторых корпусах полная отделка от застройщика; • Архитектура стандартная ПИК; • Планировки классические ПИК, много удачных евро-двушек и евро-трешек; • 4 лифта на 9 квартир на 1 этаже в 6 корпусе; • Обеспеченность лифтами высокая; • Обеспеченность машиноместами высокая; • Получение ключей 1 очередь сентябрь 2025 года, вторая очередь 7 марта 2026 года. Транспортная доступность идеальная: • метро Багратионовская, Фили и Парк Победы в шаговой доступности, прогулка до них приятная; • прямая ветка до Москва Сити, к аэропортам Внуково и Шереметьево; • Удобный выезд из ЖК на Кутузовский проспект и проспект Багратиона. Инфраструктура Максимально развита. В 15-ти минут пешком есть все для комфортной жизни, и что редкость для Москвы в комфортной пешей доступности находяися прекрасные Парк Фили и парк Поклонная гора. Рекомендации по квартирам ✅ Лучшие корпуса: 6, 1, 2, 3. ✅ 6 корпус вообще лучший в ЖК, мало квартир на этаже и высокая обеспеченность лифтами. Здесь в приоритете квартиры на высоких (от 17 этажа) в сторону Северо - Запада: красивая панорама Москвы и лучшие закаты; ✅ 7 и 8 корпуса вид в сторону центра и Москва - Сити; ✅ низкие этажи рекомендую с 3 до 6 и только вид во двор, и он весьма хорош; 🛑 4, 5, 7, 8 корпуса очень густонаселенные и похожи на общагу: много квартир на этаже и мало лифтов и значит очереди утром / вечером, а так же частые остановки на этажах; 🛑 избегайте квартир «окна в окна» это жуткий неликвид и самая низкая цена при сдаче или продаже. Сценарий для жизни: Получение ключей во второй очереди состоялось в марте 2026 года, если вы быстро и качественно сделаете ремонт, то вы реально заселитесь в конце 2026 года и комфортно начнете жить 2027 году. • Семьям с детьми ЖК «Барклая, 6» прекрасен: отличный закрытый внутренний двор, в шаговой доступности школа 67, Протон, Интеграл, парки Фили и Поклонная гора, а так же вообще все для комфортной жизни; Сценарий для аренды: Район Филевского парка идеален для жизни, поэтому пользуется повышенным спросом для аренды, а данный жк особенно, так как у него нет конкурентов. Вокруг старый фонд с устаревшим ремонтом, реновация со своими нюансами, а так же бизнес класс по более высокой цене. Перспектива продажа / аренда В ноябре 2025 года в 4 корпусе сдал в аренду евро-двушку 37 метров за 120 000 руб. В данный момент 2 клиента делают ремонт в 6 и 8 корпусе и ориентируются на цены 140 000 руб. Для продажи этих квартир я бы ориентировался на цену от 21 млн. руб. С уважением к соседям, @bronnikov

Pskovcvet

Pskov • Flower shop

February 2026

Просто ужас. Купили корзину за 15000₽ на следующий день она завяла. Не рекомендую покупать здесь цветы 🌷

Serebryany klyuch

Pskov • Land plots

February 2026

Лучшее агенство недвижимости. Особая благодарность Рафаэлю Керимову. Он он только профессионал своего дела, но и прекрасный человек 💪

Bauman House

Moscow • Housing complex

February 2026

Колоритно

Club city on the river Primavera

Moscow • Housing complex

February 2026

Здесь прекрасно все. Рекомендую всем 🫶

Строгино 360

Moscow • Housing complex

February 2026

Застройщик: ПИК (крупнейший девелопер Москвы). Расположение ЖК хорошее: ✅ любимый многими москвичами северо-запад Москвы; ✅ хорошая экология; Квартиры: Плюсы: ✅ Серия плюс, более высокой класс жилья, чем у стандартного ПИКа; ✅ Готовая отделка; ✅ Современная архитектура; ✅ Много хороших планировок. Минусы: 🛑 Метро далеко. Очень. До станции Строгино 25 минут пешком быстрым шагом по не самой приятной дороге; 🛑 Проект строится в центре промзоны, окруженной ТЦ Metro и ГАИ, строительство в несколько этапов минимум до 2034 года; 🛑 Рядом МКАД соседство с которым добавит много шума и некоторое количество пыли с грязью; 🛑 Мелкая нарезка, много квартир на этаже; 🛑 Отсутствие в пешей доступности детских садов и школ; 🛑 Низкая обеспеченность лифтами в высоких корпусах. Транспорт: Метро 🚇 только на картинках и Яндекс.Картах, до ближайшей станции «Строгино» 25 минут через стройку, промзону и несколько дорог. Аэропорт Шереметьево 45 мин., Внуково 60 мин. В пешей доступности: ✅ Парк Соколиная гора, усадьба Троице-Лыково Рекомендации по квартирам: ✅ низкий этаж от 3 до 6 корпуса 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3. вид только во двор. 🚨 избегайте квартир «окна в окна»‼️ Продажа / аренда. Данный ЖК как будто создан для местных. В этом районе очень давно ничего не строилось и именно они основные покупатели. Правильно выбранные квартиры в этом ЖК будут пользоваться стабильным, высоким спросом после 2030 года 💪

Нарвин

Moscow • Housing complex

February 2026

Застройщик: ПИК (крупнейший девелопер Москвы). Расположение ЖК хорошее: ✅ любимый многими москвичами север Москвы; ✅ хорошая экология; ✅ отсутствие промзон в пешей доступности. Квартиры: Плюсы: ✅ Серия плюс, более высокой класс жилья, чем у стандартного ПИКа ✅ Готовая отделка; ✅ Современная архитектура от бюро GAFA; ✅ Много хороших планировок. Минусы: 🛑 Мелкая нарезка, много квартир на этаже; 🛑 Рядом старинное московское кладбище; 🛑 Низкая обеспеченность лифтами. Транспорт: Метро 🚇 «Водный стадион» 9 минут прогулочным шагом по приятной дороге. Аэропорт Шереметьево 30 мин., Внуково 60 мин. В комфортной пешей доступности: ✅ Парк Усадьба Михалково, Березовый парк, Северный речной порт. ✅ Детский сад 1583 ✅ Школа 1583, 224 ✅ Спорт 8 фитнес залов Рекомендации по квартирам: ✅ низкий этаж от 3 до 6 все корпуса вид только во двор, но лучше корп. 1.2; ✅ этаж от 20 и чем выше, тем лучше в корп 1.3 вид в сторону центра. Продажа / аренда. Правильно выбранные квартиры в этом ЖК будут пользоваться стабильным, высоким спросом. Они будут сдаваться и продаваться дороже, чем аналогичные в ЖК «Кронштадтский 14» и ЖК «Кронштадтский 9» С уважением к соседям, @feognost

Ohta Park

derevnya Mistolovo • Ski resort

February 2026

*** на каждом шагу: включен бесплатный бассейн, но шкафчик платный))) не вкусный завтрак есть входящий в стоимость, но с 9:00 утра и в забегаловке где продается шаурма)))

Ostrov

Moscow • Housing complex

February 2026

Принимали сегодня квартиру в корпусе О5. Качество строительства максимально низкое. Поднимались пешком, шахты лифтов открыты, что очень опасно. ПИК прости нас 😬